#تحولات منطقه

[kokchapress]

سفر نخست‌وزیر چین به پاکستان

این وزارت با نشر خبرنامه‌ی گفته که نخست وزیر چین فردا(دوشنبه،۱۴اکتوبر) وارد اسلام‌آباد شده وبا رهبران دولت و ارتش پاکستان دیدار می‌کند. در خبرنامه هدف از این سفر گفت‌وگو درباره روابط همه جانبه دو کشور از جمله همکاری‌های اقتصادی و تحولات منطقه و جهان گفته شده است. بر اساس گزارش‌ها او به دعوت رسمی شهباز شریف، نخست وزیر پاکستان وارد اسلام‌آباد می‌شود. گفتنی است که  پکن از افزایش حملات  تروریستی علیه…

[ai-7team]

هوش مصنوعی لوما (Luma AI): پیشرو در ایجاد محتوای سه‌بعدی

در این مقاله به بررسی هوش مصنوعی لوما (Luma AI)، که یک برنامه پیشرفته هوش مصنوعی است که امکان ایجاد تصاویر، ویدئوها و محتوای سه‌بعدی واقع‌گرایانه را با استفاده از آیفون یا از طریق وب فراهم می‌کند، می‌پردازیم. Luma AI  توسط شرکت LumaLabs توسعه داده شده است، که یک شرکت نرم‌افزاری مستقر در منطقه خلیج سان فرانسیسکو است. این فناوری با استفاده از الگوریتم‌های پیچیده هوش مصنوعی و شبکه‌های عصبی توانسته است تحولی در زمینه تولید محتوای دیجیتال ایجاد کند. هوش مصنوعی Luma AI به دلیل توانمندی‌هایش در تولید محتوای سه‌بعدی واقع‌گرایانه و با کیفیت بالا، اهمیت زیادی در دنیای فناوری دارد. این تکنولوژی می‌تواند فرآیندهای پیچیده و زمان‌بر را ساده و سریع کند و به کاربران امکان می‌دهد تا بدون نیاز به تجهیزات گران‌قیمت و تخصص فنی پیشرفته، محتوای حرفه‌ای تولید کنند. این قابلیت‌ها نه تنها در صنعت بازی‌سازی و انیمیشن بلکه در حوزه‌های تبلیغات، آموزش و حتی طراحی صنعتی نیز کاربردهای فراوانی دارند. هدف این مقاله، بررسی توانمندی‌ها و کاربردهای هوش مصنوعی Luma AI و تحلیل نحوه تأثیرگذاری آن بر صنایع مختلف است. در این مقاله به معرفی ابزارها و محصولات مختلف Luma AI، از جمله Genie و Dream Machine، پرداخته خواهد شد. همچنین به تحلیل موفقیت‌ها و دستاوردهای این شرکت، از جمله جذب سرمایه و همکاری‌های راهبردی، خواهیم پرداخت. با بررسی دقیق و جامع Luma AI، این مقاله به خوانندگان کمک می‌کند تا درک بهتری از تکنولوژی‌های پیشرفته هوش مصنوعی و پتانسیل‌های آن در تحول و بهبود فرآیندهای تولید محتوای دیجیتال داشته باشند. همچنین، این مقاله به مخاطبان نشان خواهد داد که چگونه Luma AI  می‌تواند در صنایع مختلف تأثیرگذار باشد و روندهای ��ینده در این حوزه را شکل دهد.

معرفی  Luma AI

تاریخچه و بنیان‌گذاران شرکت LumaLabs توسط الکس یو و آمیت جین تأسیس شده است. الکس یو که به عنوان یک پژوهشگر هوش مصنوعی در دانشگاه UC Berkeley فعالیت می‌کرد و آمیت جین که به عنوان کارمند اپل بر روی تجربیات چندرسانه‌ای Vision Pro کار می‌کرد، در سال 2021 این شرکت را بنیان‌گذاری کردند. هدف اولیه آن‌ها ایجاد نرم‌افزاری بود که افراد بتوانند با استفاده از گوشی‌های هوشمند خود، اشیاء سه‌بعدی را بدون نیاز به تجهیزات اضافی ثبت کنند. توسعه و پیشرفت‌ها از زمان تأسیس، Luma AI به سرعت رشد کرده است. این شرکت با ارائه یک اپلیکیشن موبایل در سال 2021، توانست بیش از دو میلیون کاربر جذب کند. یکی از مهم‌ترین تحولات اخیر این شرکت، استفاده از یک خوشه محاسباتی شامل تقریباً 3000 GPU از نوع Nvidia A100 برای آموزش مدل‌های جدید هوش مصنوعی است. این مدل‌ها قادر به "دیدن و فهمیدن، نمایش و توضیح، و در نهایت تعامل با جهان" هستند. علاوه بر این، Luma AI به تازگی 43 میلیون دلار در یک دور سرمایه‌گذاری سری B جمع‌آوری کرده است که به آن‌ها امکان می‌دهد تا برنامه‌های بلندپروازانه‌تر و نوآورانه‌تری را دنبال کنند. این سرمایه‌گذاری از طرف شرکت‌هایی مانند Andreessen Horowitz و دیگر سرمایه‌گذاران جدید و موجود صورت گرفته است.

فناوری‌های کلیدی Luma AI

هوش مصنوعی و یادگیری ماشین Luma AI از تکنیک‌های پیشرفته هوش مصنوعی و یادگیری ماشین، از جمله شبکه‌های مولد تخاصمی (GANs) و شبکه‌های عصبی عمیق، استفاده می‌کند. این تکنیک‌ها به آن‌ها امکان می‌دهند تا تصاویر، ویدیوها و مدل‌های سه‌بعدی واقعی‌گرایانه ایجاد کنند. نحوه کارکرد یکی از فناوری‌های برجسته Luma AI، مدل Genie است که به کاربران امکان می‌دهد تا مدل‌های سه‌بعدی را از طریق متن ایجاد کنند. کاربران می‌توانند توضیحات خود را وارد کنند و Genie چهار مدل سه‌بعدی منحصربه‌فرد را ایجاد می‌کند که با توضیحات کاربران مطابقت دارند. این مدل‌ها قابل سفارشی‌سازی هستند و کاربران می‌توانند مواد و سبک‌های مختلف را انتخاب کرده و مدل‌های خود را در واقعیت افزوده بررسی کنند. Luma AI همچنین Dream Machine را ارائه کرده است، یک مدل هوش مصنوعی که قادر به ایجاد ویدیوهای واقع‌گرایانه و فانتزی از طریق دستورالعمل‌های متنی و تصویری است. این مدل بر روی معماری مقیاس‌پذیر و چندوجهی Transformer ساخته شده و به طور مستقیم بر روی ویدیوها آموزش داده شده است، که به آن امکان می‌دهد صحنه‌های دقیق و منسجمی ایجاد کند. این تکنولوژی‌ها به Luma AI امکان می‌دهند تا به عنوان یک شرکت پیشرو در زمینه ایجاد محتوای سه‌بعدی با استفاده از هوش مصنوعی شناخته شود و تاثیر بسزایی بر صنایع مختلف از جمله بازی‌سازی، تبلیغات، آموزش و داده‌افزایی داشته باشد.

ابزارها و محصولات Luma AI

Genie توضیح قابلیت‌ها و کاربردها: Genie یکی از ابزارهای پیشرفته Luma AI است که به کاربران این امکان را می‌دهد تا مدل‌های سه‌بعدی و صحنه‌های مختلف را تنها با استفاده از متن تولید کنند. این ابزار از یک شبکه عصبی عمیق استفاده می‌کند که ��وانایی درک روابط معنایی و هندسی بین کلمات و اشیاء سه‌بعدی را دارد. - قابلیت‌ها: - تولید چهار مدل سه‌بعدی منحصر به فرد بر اساس ورودی کاربر. - امکان سفارشی‌سازی مواد و سبک‌های مختلف. - قابلیت نمایش و تعامل با مدل‌ها در واقعیت افزوده (AR). - کاربردها: - طراحی صحنه‌های سه‌بعدی برای بازی‌ها و فیلم‌ها. - ایجاد محتوای تبلیغاتی و بازاریابی. - است��اده در پروژه‌های آموزشی و نمایش‌های تعاملی. Dream Machine توضیح قابلیت‌ها و نحوه تولید ویدیوهای واقع‌گرایانه: Dream Machine ابزار دیگری از Luma AI است که با استفاده از مدل‌های هوش مصنوعی پیشرفته، قادر به تولید ویدیوهای واقع‌گرایانه و خیالی از طریق متن و تصاویر است. - قابلیت‌ها: - ایجاد ویدیوهای با کیفیت بالا و صحنه‌های عملی و خیالی. - استفاده از معماری ترانسفورمر چندگانه که به طور مستقیم بر روی ویدیوها آموزش دیده است. - قابلیت ایجاد صحنه‌های فیزیکی دقیق و مداوم. - کاربردها: - تولید ویدیوهای تبلیغاتی و تجاری. - ایجاد محتوای آموزشی و علمی. - استفاده در پروژه‌های خلاقانه و هنری.

کاربردهای اصلی لوما

Luma AI با تکنولوژی‌های پیشرفته خود توانسته است کاربردهای متنوعی در صنایع مختلف ایجاد کند: - بازی‌سازی: تولید مدل‌ها و صحنه‌های سه‌بعدی برای بازی‌ها، افزایش واقع‌گرایی و کاهش زمان تولید. - تبلیغات: ساخت محتوای تبلیغاتی جذاب و واقع‌گرایانه برای محصولات و خدمات. - آموزش: ایجاد محتوای آموزشی تعاملی و سه‌بعدی برای بهبود فرآیند یادگیری. - صنایع خلاقانه: استفاده در هنرهای دیجیتال، طراحی صنعتی و پروژه‌های تحقیقاتی.

نتیجه‌گیری

در این مقاله اشاره شد که هوش مصنوعی لوما (Luma AI) با ترکیبی از نوآوری، سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه و همکاری‌های استراتژیک، توانسته است جایگاه ویژه‌ای در حوزه هوش مصنوعی و تولید محتوای سه‌بعدی پیدا کند. با توجه به برنامه‌های بلندمدت و توسعه نیروی انسانی، این شرکت می‌تواند نقش مهمی در آینده هوش مصنوعی و صنایع مختلف ایفا کند. Read the full article

[eplanetbrokers]

هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 19

اولین هفته نامه تخصصی فارکس در ایران

هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 19 به عنوان راهنمایی جامع، به شما در درک و تحلیل حرکت قیمت ها در بازارهای جهانی یاری می رساند. هدف ما در مجله ای پلنت تایمز شماره 19، ایجاد بستری مناسب برای آگاهی معامله‌گران از عوامل موثر بر قیمت ها و آماده سازی آن ها برای رویدادهای مهم هفته پیش رو است. تیم تحلیلی  بروکر فارکس ای پلنت  با ارائه نظرات و تحلیل های بی طرفانه، شما را در مسیر تصمیم گیری آگاهانه در معامالتتان همراهی میکند. 

در هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 19 به چه موضوعاتی پرداختیم:

نگاهی به تقویم اقتصادی در هفته گذشته 

اخبار فارکس ، مهمترین خبرهای اقتصادی در هفته ای که گذشت

رویدادهای مهم در هفته پیش رو 

چکیده‌ای از هفته نامه ای پلنت تایمز شماره 19 :

 نسخه نوزدهم از هفته نامه  ePlanet Times اولین هفته نامه تخصصی فارکس به زبان فارسی، با هدف هدایت معامله‌گران و فعالان بازار به سمت تصمیم‌گیری‌های معاملاتی آگاهانه و سود ده در دسترس عموم قرار گرفته است.

ePlanet Time با ارائه تجزیه و تحلیل عمیق از بازارهای مالی جهانی، مهم‌ترین تحولات اقتصادی در هفته گذشته را بازگو کرده و همچنین رویدادهای کلیدی و تاثیرگذار هفته آینده را با سناریوها و تاثیرات احتمالی آن‌ها به فعالان مارکت معرفی می کند.  

از هفته گذشته شروع می کنیم. در چند وقت اخیر، دغدغه اساسی بازارهای مالی “زمان‌بندی” کاهش نرخ بهره از سمت بانک های مرکزی بین المللی بوده است. بانک های مرکزی در چند سال اخیر در مسیر پایین آوردن تورم موفق بوده اند اما رساندن تورم به هدف 2 درصدی چالش بزرگی برای آن‌ها تلقی می‌شود. به عنوان مثال درست که انتظار می رود بانک مرکزی اروپا در ماه ژوئن اولین کاهش نرخ بهره خود را عملی سازد، اما فشارهای قیمت و نرخ بهره بالاتر در آلمان، اسپانیا، فرانسه و به صورت کلی منطقه یورو، قدم بعدی بانک مرکزی اروپا را دشوار ساخته و رمزگشایی از تصمیمات آتی این بانک را برای فعالان بازار سخت می سازد. 

به گزارش هفته نامه ای پلنت تایمز، اقتصادهای جهانی سیگنال های متناقضی را از شرایط کلی به بازار ارائه می کنند. شرایط کلی کسب و کارهای آلمانی بر اساس شاخص ifo نشان می دهد با وجود خطر رکود تورمی، وخیم تر نشدن شرایط، خبر از بهبود شرایط اقتصادی حتی در مقیاس کوچک را به همراه دارد. اما در استرالیا بدبینی مصرف کننده ها همزمان با رشد تورم، کار را برای بانک مرکزی استرالیا سخت تر ساخته و حال فعالان مارکت تصور می‌کنند کاهش نرخ بهره می‌تواند به سال 2025 موکول شود. 

با نگاهی به اقتصاد ایالات متحده آمریکا می توان گفت ضعف در تقاضای مصرف کننده در وهله اول منجر به کاهش رشد اقتصادی آمریکا شده و تورم پایین تر را با توجه به داده هزینه مصارف شخصی نیز به همراه داشته است. با وجود اینکه Core PCE مهار جزئی تورم در سنجش ماهانه را گزارش کرد،  در دید کلی تغییر در قیمت گذاری کاهش نرخ بهره توسط فدرال رزرو ایالات متحده آمریکا صورت نگرفت. 

در بخش اخبار کوتاه علاوه بر تمرکز بر صحبت های اخیر سیاست گذاران بانک های مرکزی از جمله ژاپن و اروپا، تحولات اخیر اقتصاد در کشور چین و خاورمیانه مورد بررسی قرار گرفت. 

هفته پیش رو به عنوان اولین هفته ماه ژوئن از اهمیت بسیار برخوردار است زیرا به رسم هر ماه داده های اشتغال ایالات متحده آمریکا از جمله داده اشتغال غیر کشاورزی NFP و ADP منتشر خواهد شد و داده فرصت های شغلی جالتس، تغییر در فرصت های شغلی را مشخص خواهد کرد. هر گونه نشانه ضعف در بازار کار و کاهش پویایی در فعالیت نیروی کار می تواند به ضرر دلار تمام شود و بر قیمت کامودیتی مثل طلا تاثیر مستقیم بگذارد. 

علاوه بر آن داده شاخص مدیران خرید موسسه ISM که برای سنجش سلامت حوزه های تولیدی و خدماتی داده ای حیاتی است در همین هفته منتشر می شود.  جزئیات داده شاخص مدیران خرید علاوه بر بیان میزان فعالیت اقتصادی کسب و کارها چراغ راهنمایی برای بیان فشار های قیمتی و فعالیت نیروی کار است. 

در سطح جهانی نگاه ها همه به اعلام نرخ بهره بانک مرکزی اروپا و سخنان خانم لاگارد رئیس بانک مرکزی دوخته شده است تا سرنخی در مورد قدم بعدی بانک مرکزی اروپا کشف شود. از طرفی بانک مرکزی کانادا نیز اعلام نرخ بهره خود را همین هفته انجام خواهد داد. با وجود اینکه بسیاری از فعالان مارکت کاهش نرخ بهره در همین نشست را محتمل می دانند، از آنجا که بانک مرکزی کانادا در عمل دنبال کننده فدرال رزرو است، کاهش نرخ می‌تواند به تعویق بیفتد.  

در بخش تحلیل اقتصادی هفته، رضا خان‌تاراج، تحلیلگر و کارشناس بازارهای مالی بر سنتیمنت ریسک پذیر بازار سهام متمرکز شده است و تحلیل تکنیکال هفته سناریوهای معاملاتی احتمالی برای نمادهایی مانند اتریوم ، داو جونز، AUDUSD و  EURUSD را ارائه می دهد. 

برای دریافت جزئیات تمام گزارشات عنوان شده در این چکیده، پیشنهاد می کنیم نسخه نوزدهم ای پلنت تایمز با عنوان “میوه ممنوعه ی ترامپ” را مطالعه کنید. 

[vegetablegardens454]

عنوان: مایکروسافت در ایران: افق‌های جدید برای همکاری و توسعه فناوری

عنوان: مایکروسافت در ایران: افق‌های جدید برای همکاری و توسعه فناوری

اخبار اخیر نشان می‌دهد که شرکت مایکروسافت، یکی از بزرگترین شرکت‌های فناوری جهان، به دنبال گسترش حضور خود در بازار ایران است. این تحول، پتانسیل‌های بسیاری برای همکاری‌های موفق و توسعه فناوری در این کشور را فراهم می‌کند. در این مقاله، به بررسی این تحول و افق‌های جدیدی که برای مایکروسافت و ایران به وجود آمده است، می‌پردازیم. مایکروسافت ایران

از جمله اقدامات اخیر مایکروسافت در ایران می‌توان به افتتاح دفتر نمایندگی رسمی و همچنین همکاری با شرکت‌ها و استارتاپ‌های محلی اشاره کرد. این تلاش‌ها، به منظور ایجاد فضایی برای تبادل فناوری، ارتقاء دانش فنی و ایجاد فرصت‌های شغلی در بخش فناوری اطلاعات و ارتباطات در ایران است.

اما چرا مایکروسافت به ایران توجه می‌کند؟ یکی از دلایل اصلی این موضوع، توانمندی‌های بالقوه ایران در زمینه فناوری است. با وجود جمعیت جوان و متخصص، زیرساخت‌های فنی موجود، و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، ایران به عنوان یک بازار جذاب برای شرکت‌های فناوری جهانی شناخته می‌شود.

همچنین، همکاری مایکروسافت با ایران می‌تواند ارتباطات بین المللی این کشور را بهبود بخشیده و رونق تجارت دیجیتال را ترویج دهد. با ارائه راهکارها و خدمات فناورانه، مایکروسافت می‌تواند به ارتقاء سطح دیجیتالی کسب و کارها و جامعه در ایران کمک کند. مایکروسافت ایران

با این حال، همکاری مایکروسافت با ایران نیازمند پیگیری دقیق و شناخت دقیق از بازار محلی است. فرهنگ کاری، قوانین و مقررات، و نیازهای مشتریان محلی باید به طور کامل در نظر گرفته شوند. همچنین، تضمین امنیت داده‌ها و حفظ حریم خصوصی کاربران از اهمیت بسیاری برخوردار است.

در نهایت، همکاری مایکروسافت با ایران می‌تواند به دو طرف منجر به موفقیت باشد. با ارتقاء بستر فناوری اطلاعات و ارتباطات در این کشور، مایکروسافت به رشد و توسعه خود در منطقه و همچنین به توسعه اقتصادی و فناورانه ایران کمک خواهد کرد.

به طور خلاصه، تحولات اخیر مایکروسافت در ایران نشان دهنده افق‌های جدیدی برای همکاری و توسعه فناوری در این کشور است. با توجه به پتانسیل‌های بالقوه ایران و تلاش‌های شرکت‌های فناوری جهانی مانند مایکروسافت، آینده روشنی برای همکاری‌های موفق در زمینه فناوری به نظر می‌رسد.

[amlak-navan]

۷ نکته راهبردی قبل از خرید برج مسکونی در مازندران

قبل از خرید برج مسکونی در مازندران، این نکات را در نظر داشته باشید

تعیین بودجه:

ابتدا بودجه کل خود را شامل هزینه‌های خرید، حقوقی، مالیاتی و هزینه‌های اضافی مشخص کنید. سپس میزان وام مورد نیاز و هزینه‌های جانبی نظیر وکالت، مالیات و مراحل قانونی را محاسبه کنید.

بررسی موقعیت:

لوکیشن برج را با دقت بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که در منطقه‌ای امن و حومه واقع شده است و شاخص‌های امنیتی به حداقل رسیده‌اند. همچنین، دسترسی آسان به امکانات شهری مانند فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و وجود ایستگاه‌های مترو یا اتوبوس در نزدیکی بررسی شود. همچنین، موقعیت در یک منطقه در حال توسعه نیز می‌تواند به تحولات مثبت در آینده اشاره کند. اما توجه داشته باشید که آیا منظر برج دلنشین است و آیا مواجهه با آلودگی هوا و نویز در محل مورد نظر احتمالی است.

بررسی پایداری و مقاومت سازه:

اطمینان حاصل کنید که ساختمان مقاوم در برابر نیروهای خارجی و زلزله است. همچنین، تأکید کنید که ساختمان دارای امکانات ایمنی مانند سیستم‌های اعلان و اطفاء حریق، کپسول‌های آتش‌نشانی و پله‌های فرار می‌باشد. مقاومت دیوارها، کفپوش‌ها و پوشش‌های داخلی نیز باید کافی باشد. همچنین، همراهی با یک کارشناس در بازدید نهایی به سلامت دیوارها و عدم وجود ترک‌ها کمک می‌کند

بررسی نقشه ساختمان:

بررسی نقشه ساختمان برج مسکونی اهمیت بسیاری دارد و بر کیفیت و راحتی زندگی ساکنان تأثیر می‌گذارد. موقعیت ایده‌آل برج در لوکیشن امن و دارای دسترسی آسان به امکانات شهری مهم است. باید فاصله مناسبی بین فضای عمومی و خصوصی وجود داشته باشد و توزیع مناسب فضاهای مشترک و نورپردازی اتاق‌ها در نقشه مشخص شده باشد. همچنین، وضوح در مورد فضای پارکینگ و دسترسی به آن و همچنین سیستم‌های گرمایش و سرمایش نیز بسیار مهم است. مطالعه دقیق نقشه ساختمان به شما کمک می‌کند تا تصمیم بهتری بگیرید و از یک زندگی راحت و مناسب لذت ببرید.

بررسی تعداد واحدهای برج:

بررسی دقیق تعداد واحدها در برج مسکونی اهمیت بسیاری دارد. این موضوع نه تنها به اطمینان از انتخاب اقتصادی و سرمایه‌گذاری صحیح کمک می‌کند، بلکه تأثیر مستقیمی بر تجربه زندگی ساکنان خواهد داشت. تعداد واحدها باید با توجه به امکانات مشترک، فضاهای سبز و امکانات رفاهی ساختمان تنظیم شود تا همگان بهره‌مندی مساوی از این امکانات را احساس کنند.

بستن قرارداد حقوقی:

ضرورت بستن یک قرارداد حقوقی اجتناب‌ناپذیر است. شما باید قبل از هر چیز قرارداد حقوقی با سازندگان پروژه را منعقد کنید. این قرارداد به عنوان یک ضمانت‌نامه عمل می‌کند که اطمینان م��‌دهد که در صورت بروز مشکلات مربوط به ملک، می‌توانید از طریق مسائل حقوقی سرمایه خود را با سود بازپرداخت کنید. برای تنظیم این قرارداد، بهتر است از مشاوران املاک و حتی وکیل حقوقی ماهر استفاده کنید تا تمام جوانب مناسب در نظر گرفته شود.

مشخص کردن تاریخ تحویل ملک در قرارداد:

تاریخ تحویل ملک در قرارداد باید به وضوح مشخص شود. این امر از اهمیت بسیاری برخوردار است، زیرا شما ملزم به پرداخت سرمایه‌های خود در زمان مشخصی هستید و در عوض، انتظار دارید که ملک در تاریخ مشخصی به شما تحویل داده شود. در صورت تأخیر در تحویل ملک، فرض بر این است که فروشنده یا سازنده موظف به پرداخت جریمه به عنوان تعویض به خریدار می‌باشد.

[avasafar]

کشور غنا

کشور غنا و یکی از کشور های مهم قاره آفریقا، با تاریخچه‌ای بلند و فرهنگ غنی، در این بخش از مقاله به بررسی جزئیات مهمی در مورد شهر غنا پرداخته خواهد شد. از تاریخچه تا جاذبه‌های گردشگری و ویژگی‌های مهم این شهر، همه جزئیات را در این متن خواهید یافت.

تاریخچه کشور غنا آکرا یکی از شهرهای مهم و تاریخی درپایتخت کشور غنا است که به عنوان یک مرکز تاریخی، فرهنگی و تجاری مهم شناخته می‌شود. تاریخچه کشور غنا بازتابی از ریشه‌ها و تحولات چند قرن از گذشته دارد که تأثیرات این تغییرات بر فرهنگ، اقتصاد و جامعه این شهر قابل تامل است.

ریشه‌های باستانی کشور غنا: از قدیم تا شهر غنا تاریخچه کشور غنا به دوران باستان بازمی‌گردد. این منطقه از قرون گذشته به عنوان مرکز تجارتی فعال و مهم شناخته می‌شد. شهر غنا از نخستین مراکز تجاری در منطقه غرب آفریقا به حساب می‌آمد و تبادل اقتصادی میان مردمان مناطق مختلف را تسهیل می‌کرد. تجارت طلا، نقره، محصولات کشاورزی و مصنوعات دستی در این شهر رونق داشت.

دوران امپراتوری کشور غنا: قدرت و اوج تاریخی امپراتوری غنا یکی از بزرگترین و قدیمی‌ترین امپراتوری‌های زیرساحل آفریقا بود که تأثیر بسیاری بر روی تاریخچه کشور غنا داشت. این امپراتوری از قرن چهارم تا قرن یازدهم میلادی به وجود آمد و در طول این دوره به یک قدرت تجاری و سیاسی مهم تبدیل شد. در این دوره، کشور غنا به عنوان مرکز تجارت طلا و سایر کالاهای گرانبها شناخته می‌شد و توانسته برای خود جایگاه ویژه‌ای در میان کشورها و فرهنگ‌های همسایه ایجاد کند.

تغییرات تاریخی و فروپاشی کشور غنا: از امپراتوری به دوران مدرن با گذشت زمان و به ویژه تا قرن یازدهم میلادی، امپراتوری غنا دچار تغییرات و ضعف‌هایی شد. تغییرات در تجارت جهانی، تأثیرات نبرد‌ها و تغییر در جغرافیای منطقه باعث تضعیف قدرت امپراتوری غنا شد. در نتیجه، این امپراتوری در قرن یازدهم میلادی فروپاشی یافت.

شهر غنا در دوران مدرن کشور غنا: تحولات اجتماعی و فرهنگی از قرن های میلادی به بعد، کشور غنا با تحولات اجتماعی و فرهنگی مواجه شد. هجوم‌های مختلف از سوی امپراتوری‌ها و قوای اروپایی در قرون وسطی و دوران استعمار باعث تغییرات عمده‌ای در زندگی مردم و شهر به وجود آمد. این تغییرات به همراه فرهنگ‌های جدید و تغییرات اقتصادی، شهر را به دوران جدیدی وارد کرد.

قرن بیستم و به بعد کشور غنا: استقلال و توسعه در سال‌های پس از جنگ جهانی دوم، تلاش‌هایی برای استقلال از استعمار و توسعه اقتصادی در کشور غنا آغاز شد. در سال 1957، غنا به عنوان یکی از اولین کشورهای آفریقایی استقلال خود را اعلام کرد. این دوره از تاریخ کشور غنا همراه با تحولات اقتصادی، سیاسی و اجتماعی بود که به تدریج شهر را به یک مرکز مدرن و پویا تبدیل کرد.

فرهنگ و هنر کشور غنا شهر آکرا ، به عنوان پایتخت کشور غنا و یکی از مهم‌ترین شهرهای آفریقا، دارای یک فرهنگ چند‌جانبه و غنی است که به ترکیب تاریخ باستانی، تغییرات مدرن و تأثیرات فرهنگ‌های مختلف برگرفته است. هنر و فرهنگ در کشور غنا نه تنها یک نمایانگر از هویت مردمان این منطقه است، بلکه جذابیت‌های بسیاری برای مسافران و دست‌اندرکاران هنر دارد.

هنر‌های بصری کشور غنا: رنگارنگی و تنوع در تجسم هنر‌های بصری در کشور غنا به شکلی منحصربه‌فرد، تنوع و تجدیدنظر شده‌اند. نقاشی‌ها، مجسمه‌ها، گلیم‌ها و مصنوعات دستی از جمله هنرهایی هستند که به تاریخ و فرهنگ غنا پیوند دارند. نقاشی‌های رنگارنگ و الهام‌بخش، تصاویری از زندگی مردم، موقعیت‌های اجتماعی و تجربیات تاریخی را بازتاب می‌دهند. مجسمه‌های سنگی و چوبی نیز به تصویرکشی از تاریخ و افتخارات اجداد این شهر می‌پردازند.

موسیقی و رقص کشور غنا: آوای جذاب فرهنگ غنایی موسیقی و رقص در کشور غنا بخشی از زندگی روزمره مردمان آن است. آهنگ‌ها و موسیقی‌های محلی با ضرب‌الاجل و ریتم‌های خاص، انرژی و جذابیتی برای جشن‌ها و مراسم‌های مختلف ایجاد می‌کنند. رقص‌های سنتی و معاصر در جشن‌ها و مراسم از جمله عناصری هستند که احساسات و هویت مردمان غنا را به تجربه می‌آورند. این هنرها به عنوان یک وسیله برای ارتباط و اعلام احساسات و تجربیات اجتماعی بسیار ارزشمند هستند.

ادبیات و شعر کشور غنا: نگاهی به تاریخ و معانی عمیق ادبیات و شعر در فرهنگ غنا نقش مهمی ایفا می‌کنند. شعرها و داستان‌های مردمی به تاریخ، افسانه‌ها و معناهای عمیق فرهنگ غنا پرداخته و انتقال ارزش‌ها و آموزه‌های آن را تسهیل می‌کنند. نثر و شعر غنایی معمولاً در مراسم‌ها، جشن‌ها و مراسم مذهبی به کار گرفته می‌شود و جوانب مختلف فرهنگ و تاریخ این کشور را به نمایش می‌گذارد.

صنایع دستی کشور غنا: آثار هنری از دست ماهران محلی صنایع دستی نیز جزء جذابیت‌های فرهنگ غنایی هستند. گلیم‌ها، محصولات چوبی‌تراشی، طلاسازی، منجوق‌کاری و مصنوعات دستی دیگر از مهارت‌های محلی ا��ت که به نمایش گذاشته می‌شوند. این آثار هنری علاوه بر ارزش فرهنگی، اقتصادی نیز دارند و تلاش‌های مردم برای حفظ این صنایع دستی با دستاوردهایی همراه است.

جاذبه‌های گردشگری کشور غنا شهر آکرا به عنوان یکی از شهرهای پرجذاب و تاریخی در کشور غنا واقع در قاره آفریقا، دارای جاذبه‌های گردشگری فراوانی است که هر ساله گردشگران زیادی از سرتاسر جهان را به خود جذب می‌کند. از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی گرفته تا مناظر طبیعی دل‌نشین، هر فرهنگ و سلیقه‌ای در شهر غنا جاذبه‌هایی برای خود پیدا می‌کند.

قلب تاریخ و ارزش‌های باستانی کشور غنا: بازدید از بازارهای تاریخی یکی از جذابیت‌های اصلی کشور غنا، بازارهای تاریخی و پررونق آن است. این بازارها به عنوان قلب تجارت و مبادلات در گذشته کشور شناخته می‌شدند و امروزه نیز جذب گردشگران و علاقه‌مندان به خرید محصولات محلی هستند. بازارهایی مانند "مرکز تجارت طلا"، جایی است که شما می‌توانید با محصولات دست‌ساز محلی، هنرهای محلی و محصولات خوراکی آشنا شوید و تجربه خرید خاصی را تجربه کنید.

آثار باستانی و تاریخی کشور غنا: کاوش در گذشته شهر کشور غنا دارای آثار باستانی و تاریخی بسیاری است که شما را به دوران‌های دیگر می‌برند. قلعه‌ها، مساجد باستانی و ساختمان‌های تاریخی از جمله این آثار هستند که نه تنها به تاریخ و تحولات شهر نگاهی می‌اندازند، بلکه میراث فرهنگی و هنری این منطقه را نیز نمایان می‌سازند. قلعه کریکومبو، قلعه المینا و مسجد اولد سلطان از جمله مکان‌هایی هستند که شما می‌توانید در آن‌ها به کاوش در تاریخ و تماشای زیبایی‌های معماری باستانی بپردازید.

موزه‌ها و اماکن تاریخی کشور غنا: آشنایی با فرهنگ و هنر غنایی در کشور غنا، موزه‌ها و اماکن تاریخی مکان‌هایی برای آشنایی عمیق‌تر با فرهنگ و تاریخ این منطقه ارائه می‌دهند. موزه ملی غنا، جایی است که شما می‌توانید با نمایشگاه‌های متنوعی از جمله هنرهای بصری، اشیاء باستانی و تجلیل از شخصیت‌های تاریخی این کشور آشنا شوید. همچنین، موزه جنایات غنا نیز به شما امکان می‌دهد تا ��ا دوران استعمار و مبارزات مردم با آن آشنا شوید و تجربه‌ای تاریخی و تأملی را تجربه کنید.

پارک‌ها و مناطق طبیعی کشور غنا: خشکی و زیبایی‌های ساحلی علاوه بر جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی، کشور غنا دارای مناظر طبیعی زیبا و مناطق ساحلی دل‌نشینی است. پارک ملی ککومو و پارک ملی مولزر از جمله مناطقی هستند که شما می‌توانید در آن‌ها از طبیعت خشک و مناظری بکر لذت ببرید. سواحل شهر نیز با طراحی‌های منحصربه‌فرد و فعالیت‌های آبی متنوع، جاذبه‌ای برای تفریح و استراحت فراهم می‌کنند.

تجربه‌های محلی و غذاهای متنوع کشور غنا: شناخت فرهنگ از نزدیک کشور غنا فرهنگی چندجانبه دارد که می‌توانید از نزدیک با آن آشنا شوید. مردمان مهمان‌نواز و خوش‌خوی این منطقه، به شما امکان می‌دهند تا با سبک زندگی، غذاها و رفتارهای محلی آشنا شوید. تجربه‌ی غذای محلی مانند "جولوف" و "کینتا فریتر" می‌تواند تا حد زیادی با طعم‌ها و فرهنگ غنایی آشنا کند و تجربه‌ی خوشمزه‌ای را به شما هدیه کند.

جمع بندی:

کشور غنا با تاریخچه غنی، فرهنگ متنوع، و جاذبه‌های گردشگری فراوان، یک مقصد جذاب برای مسافران و محققان فرهنگی است. این شهر به عنوان یک پلی بین فرهنگ‌ها و تاریخ‌ها، درخشش خاصی دارد که هر کسی را به خود جذب می‌کند. از بازارهای محلی گرفته تا آثار تاریخی، هر کسی می‌تواند در این کشور تجربه‌های جالبی را به دست آورد و به یادگیری عمیق‌تری از فرهنگ و تاریخ این نقطه از جهان بپردازد.

[newvisiona]

رسانه حلقه فکر و تولید اندیشه است/ لزوم رقابتی بودن فضای رسانه

در نشست رسانه و مدیریت تحولات جهانی از انحصار تا توازن رسانه ای که از سوی موسسه رسانه ای نگاه نو برگزار شد، ضمن اعلام اینکه ر��انه، حلقه فکر و تولید اندیشه است بر لزوم رقابتی بودن فضای رسانه ای تاکید شد.

به گزارش نگاه نو، نشست رسانه و مدیریت تحولات جهانی از انحصار تا توازن رسانه‌ای روز چهارشنبه ۱۳ اردیبهشت‌ماه در محل فرهنگسرای رسانه با حضور شخصیتهای مختلفی همچون ابراهیم متقی استاد دانشگاه و رئیس ��انشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران، ناصر ابوشریف نماینده جنبش جهاد اسلامی فلسطین، مهدی شکیبایی رئیس فرهنگسرای رسانه، حسین رویوران استاد دانشگاه، مهدی عزیزی مدیر موسسه رسانه ای نگاه نو، ابونور نماینده نهج وطنی عراق، منتظمی معاون مؤسسه افق نو و … برگزار شد.

در ابتدای این‌ نشست که از سوی مؤسسه نگاه نو و با همکاری فرهنگسرای رسانه برگزار شد، مهدی شکیبایی، رئیس فرهنگسرای رسانه طی سخنانی ضمن عرض خیر مقدم به حضار در مراسم و عرض تسلیت به مناسبت شهادت خضر عدنان، از مبارزان فلسطینی اظهار کرد: سکوتی که در قبال این جنابت رخ داده، گویای نقصی است که در دنیای امروز بشریت شاهد آن هستیم. امیدوارم همکاران رسانه‌ای به خوبی بتوانند نقش خود را در چنین شرایطی ایفا کنند.

وی افزود: طی هفته گذشته نیز سالروز درگذشت نادر طالب‌زاده، سردار رسانه کشور بود که ضایعه درگذشت ایشان را به خانواده آن مرحوم و مردم ایران اسلامی تسلیت عرض می‌کنم. بنده که توفیق حضور در عرصه رسانه و فلسطین را دارم، شاهد هستم که جمع شدن همکاران رسانه‌ای جبهه مقاومت بسیار دشوار است.

شکیبایی ادامه داد: انقلاب اسلامی تلاشی را از زمان پیروزی برای ارتباط‌گیری با دنیای پیرامون خود در حوزه رسانه آغاز کرد تا اینکه در دهه ۸۰ جهت این تلاش‌ها بیشتر به عرصه بین‌الملل و میدانی ورود کرد و دستاوردهای زیادی در حوزه میدانی به دست آمد. البته این دستاوردها در حوزه رسانه آنچنان که باید و شاید به دست نیامد اما از دهه ۸۰ به بعد تلاش خوبی در این زمینه صورت گرفت که نتایج آن امروز ملموس است.

پیوند رسانه‌های داخلی با رسانه‌های منطقه‌ای و بین‌المللی

وی بیان کرد: به توفیق الهی امروز پیوند رسانه‌های داخلی با رسانه‌های منطقه‌ای و بین‌المللی به خوبی برقرار شده است؛ در حالی که پیش از این نوعی خلأ ارتباطی بین این رسانه‌ها وجود داشت. در گذشته نوعی فقر اطلاعاتی بین رسانه‌های داخلی و رسانه‌هایی که در حوزه بیرونی کار می‌کردند وجود داشت که امروز رسانه‌های ما در این زمینه در کنار اتفاقات میدانی منطقه به خوبی قرار گرفته و جریان اطلاعاتی بین رسانه‌های داخلی و خارجی رد و بدل می‌شود.

رئیس فرهنگسرای رسانه گفت: تغییر و تحولاتی که در دنیای ارتباطات رخ داده، به نوعی موجب فروریختن انحصار رسانه‌ای شده که این مسئله چالش‌ها و فرصت‌هایی را در دنیا به وجود آورده است. امروز رسانه‌ها هستند که اذهان مردم را هم در صلح و ثبات و هم در کشتار و جنگ‌ها شکل می‌دهند.

در ادامه این نشست‌، مهدی عزیزی، مدیر مؤسسه رسانه‌ای نگاه نو (پایگاه خبری تحلیلی نگاه نو) نیز در سخنانی بیان کرد: نگاه نو مجموعه‌ای است که امروز هم رسانه و هم فلسطین یعنی جبهه مقاومت را مدنظر قرار داده و مسائل آن را رصد می‌کند. موضوع فلسطین مسئله حقانیت یک‌ امت است. زمانی نگاه نو با جمعیت خیلی اندک کار خود را آغاز کرد اما بعد از سال ۲۰۰۶ اتفاقی رخ داد که به حجم و تراکم محور مقاومت افزوده ��د و انحصار رسانه‌ای غربی‌ها به یک توازن رسانه‌ای تبدیل شد.

وی افزود: در تحولات جبهه مقاومت همان‌گونه که سنگ‌های انتفاضه فلسطین به موشک‌های دوربرد تبدیل شد، رسانه‌های ما نیز توسعه فراوانی یافته و عمق نگاه و دیدگاه رژیم صهیونیستی را هدف قرار داده است.

عزیزی ادامه داد: در اغتشاشات اخیر ایران، فشار رسانه‌ای شدیدی به جامعه وارد شد و نقش رسانه‌ها در این زمینه بسیار تأثیرگذار بود. اساس کار رسانه‌ای ما با موضوع مقاومت بود و خود را سرباز رسانه‌ای می‌دانیم و امیدواریم بتوانیم سرباز رسانه‌ای حاج قاسم باشیم.

هم‌گرایی رسانه‌های جبهه مقاومت

وی گفت: هم‌گرایی رسانه‌های جبهه مقاومت امروز ملموس است و نشان‌دهنده آن است که علاوه بر توفیقات ما در عرصه میدانی، در حوزه رسانه نیز به توفیقات و دستاوردهای خوبی رسیده‌ایم. در یک سال اخیر و در تحولات غزه پوشش خوبی از این مسئله داده شد. امروز تلاش داریم که نمایندگی مجموعه رسانه‌ای نگاه نو را در ترکیه و لبنان داشته باشیم.

عزیزی با بیان اینکه جبهه مقاومت امروز به بازدارندگی نظامی رسیده است، تصریح کرد: تکامل و بلوغی که در بعد میدانی محور مقاومت وجود دارد، در حوزه رسانه نیز نمایان است. روز قدس امسال با سال‌های گذشته تفاوت داشت و تحول و شگفتی بی‌نظیری در این روز رخ داد. رسانه‌ها در حوزه‌های بیرونی مجموعه نگاه نو (نگاه نو ، آخرین اخبار ایران و جهان) را واقعاً نگاهی نو می‌دانند که امیدوارم کمک خوبی در کنار محور مقاومت باشیم.

در ادامه، ابراهیم متقی، رئیس دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران نیز در سخنانی اظهار کرد: آمریکا در حوزه سیاسی، اقتصادی و امنیتی در وضعیت افول قرار دارد، اما در حوزه رسانه، ارتباطات، تولید مفهوم و کنترل ذهن آمریکا در وضعیت رشدیابنده قرار دارد.

وی افزود: جهان امروز جهانی است که می‌تواند به بازدارندگی نظامی دست پیدا کند اما وقتی که بحث ادراک اجتماعی و ارتباط فضای ذهنی جامعه با ساخت سیاسی مطرح می‌شود، مشکلات زیادی به وجود می‌آید. واقعیت این است که طی ۱۵ سال گذشته تعداد رسانه‌های ما بیشتر شده اما میزان اثربخشی رسانه‌ای بر ساخت اجتماعی، فضای نسلی و گروه‌های هویتی کمتر شده است.

متقی بیان کرد: سال ۸۸ یک هشدار بود. زمانی که گروه‌های معترض حوزه سیاست داخلی را به سیاست خارجی پیوند دادند و برای نقد حکومت مسئله منافع ملی و راهبردی‌ را نادیده گرفتند، در فضایی قرار گرفتند که حوزه مزیت نسبی جمهوری اسلامی نقد شد.

وی گفت: حکمرانی یک‌ ضرورت راهبردی دارد و آن نیز بحث متقاعدسازی است. رسانه از این جهت اهمیت دارد که بتواند قالب‌های معنایی را از طریق فضای رسانه در حوزه ذهنیت ناخودآگاه جامعه به جا بگذارد. در سال گذشته اعتراضات‌ گروه‌های نسلی به سیاست‌های حکمرانی جمهوری اسلامی رخ داد که متأسفانه ماهیت آن را درک نکرده‌ایم و زمانی که این‌ مسئله را درک نکنیم، پاسخ‌ها به صورت انگاره سخت‌افزاری داده می‌شود که این‌مسئله موقعیت جامعه را تضعیف می‌کند.

نگاه انتقادی دلسوزانه و معطوف به حل مسئله

متقی تصریح کرد: در میان معترضان سال گذشته بودند افرادی که پدران ��ن‌ها در جنگ و جبهه حضور داشته و جان‌فشانی کرده بودند. ما در حوزه سخت‌افزاری به مزیت نسبی مبتنی بر بازدارندگی رسیدیم اما در تولید معنایی که بتواند قالب‌های ادراکی را شکل دهد به جایی نرسیدیم. رسانه باید نگاه انتقادی دلسوزانه معطوف به حل مسئله داشته باشد. رسانه حلقه فکر و تولید اندیشه است. نگاه مکانیکی نسبت به فضای اجتماعی پاسخ نخواهد داد؛ چراکه عصر امروز عصر اطلاعات و رسانه است. فضای انتظامی و امنیت انتظامی ما ساخت اجتماعی و تحولات نسلی را نشناخته است.

متقی تصریح کرد: زمانی انقلابی‌ترین دانشکده‌ها دانشکده علوم سیاسی دانشگاه تهران بود اما امروز اعتراض از دانشکده هنرهای زیبا شکل می‌گیرد. امروز اگر جنگی وجود دارد، این جنگ هوشمند است یعنی جنگ سخت‌افزار در پیوند با نرم‌افزار شکل می‌گیرد. ما نیازمند تولید مفهوم هستیم و این مسئله زمانی نتیجه می‌دهد که در کنار تولید مفهوم، گروهی در وضعیت نقد قالب‌های گفتاری ما باشند.

[zemruz]

گام بعدی تهران در سوریه؛ تبدیل شبه‌نظامیان دفاعی به شبه نظامیان‌اقتصادی

با توجه به تحولات اخیر در منطقه، ادامه حضور شبه نظامیان ایران در سوریه با پرسش‌های بسیاری روبرو شده است. زمروز: در پی تحولات جاری در منطقه خاورمیانه، ابراهیم رئیسی روز چهارشنبه، ۱۱ اردیبهشت (سوم مه)، در راس هیاتی به سوریه سفر کرد. سوریه که به‌نظر می‌رسد اینک امکان بازگشت به اتحادیه عرب برایش فراهم شده و به زودی هویت خود را در کنار جامعه عرب بازسازی خواهد کرد، سالیان سال حیاط ‌خلوت جمهوری اسلامی…

View On WordPress #ایران معبد ماست

[ariamarz]

افزایش ساخت و ساز مسکن در سال 1402؛ افسانه یا واقعیت؟

در پایان سال همیشه یکی از کارهای مهم اقتصادی، پیش بینی وضعیت بازارهای مختلف در سال آینده است. پیش بینی قیمت مسکن در سال 1402 و کاهش یا افزایش ساخت و ساز نیز از این قاعده مستثنی نیست. بازار مسکن در سال 1402 فراز و فرودهای زیادی داشت و با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، میزان ساخت و ساز در شهرهای مختلف کشور و به‌خصوص تهران، افت چشمگیری داشت. حال سؤال اینجاست که آیا در سال 1402 با افزایش ساخت و ساز مسکن و همچنین افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم شد؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقالۀ: افزایش ساخت و ساز مسکن در سال 1402؛ افسانه یا واقعیت؟

پیش‌بینی خبرگزاری‌های ایران دربارۀ قیمت مسکن و کاهش یا افزایش ساخت و ساز در سال 1402

اقتصاد نیوز، 19 مهر 1401 به گزارش اقتصاد نیوز، گروهی از سازنده‌‌‌ها که در حال حاضر مشغول ساخت‌وساز هستند و پروژۀ مسکونی آن‌ها در سال آینده آمادۀ عرضه می‌شود، قیمت‌هایی را  برای فروش پس از تکمیل واحدها پیش‌بینی کرده‌‌‌اند که نشان می‌دهد در سال آینده حدود ۱۴‌درصد افزایش قیمت نسبت به سطح کنونی قیمت واحدهای نوساز خواهیم داشت. بنابراین به احتمال زیاد در سال آینده وضعیتی بین آنچه در سال پساجهش (۱۴۰۰) و سال‌جاری رخ داد، ‌‌‌ محقق می‌شود یا دست‌‌‌کم انتظار فعالان ساختمانی این است که ۱۴۰۲ وضعیتی میانه داشته باشد. بازدهی مسکن در سال ۱۴۰۰ حدود ۱۰‌درصد و میانگین تورم ماهانۀ مسکن در تهران در همان سال نزدیک یک‌درصد بود. اما امسال تحت‌تأثیر متغیرهای مختلف اثرگذار بر انتظارات تورمی و نیز افزایش تقاضای سرمایه‌‌‌ای در بازار مسکن، میزان تورم ملکی به مراتب بیشتر بود. چشم‌‌‌انداز آتی تحولات بازار زمین از نگاه فعالان بازار مسکن در ۶ ماه پیش رو نیز، رشد قیمت با سرعت کند است؛ مگر اینکه شهرداری تهران تصمیمات تازه‌‌‌ای با هدف تسهیلگری ساخت‌وساز اتخاذ کند. ظاهراً فعلا تنها «افزایش تراکم» است که می‌تواند قیمت زمین را تا حد زیادی تحت‌تأثیر قرار دهد. صفحۀ اقتصاد، 5 اسفند 1401 در نیمۀ اول سال ۱۴۰۱ به علت ثبات نسبی دلار و تورم، در حوزۀ مسکن افزایش قیمتی که وجود داشته است از تورم سایر کالاها کمتر بوده است. اما در نیمۀ دوم سال جاری زمانی که نرخ دلار افزایش و ارزش ریال کاهش پیدا کرد و از سویی تورم افزایش یافت، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کرد. گفتنی است که کارشناسان و متخصصین زیادی بر این باورند که هنوز آثار افزایش قیمت دلار و تورم ناشی از آن به مسکن نرسیده است. افزایش ساخت و ساز و قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲؟ در زمینۀ پیش‌بینی قیمت کالا و همچنین دیگر عناصر اقتصادی هیچ قطعیتی وجود ندارد. متخصصان و کارشناسان سعی می‌کنند بتوانند با بررسی عوامل مهم و تأثیرگذار بر روی قیمت مسکن، به پیش‌بینی حدودی از افزایش و کاهش قیمت آن بپردازند. با توجه به اینکه قیمت دلار افزایش یافت و برجام به هم خورد، با افزایش تورم باید انتظار افزایش قیمت مسکن را نیز داشته باشیم. همان گونه که در گذشته شاهد آن بوده‌ایم، با افزایش تورم، قیمت نهاده‌های ساختمانی مثل آهن، آجر ، سیمان و … نیز افزایش خواهد یافت و این به آن معناست که قیمت نهایی ساختمان بیشتر از گذشته خواهد شد. عوامل تأثیرگذار بر روی قیمت نهایی مسکن کاربری ملک یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که می‌تواند بر قیمت مسکن به‌صورت مستقیم تاثیر بگذارد، کاربری ملک (مسکونی، تجاری و...) است. بیشتر بخوانید: همه چیزهایی که باید دربارۀ بازسازی ساختمان ها بدانید. افزایش یا کاهش قیمت مصالح ساختمانی قیمت مصالحی که در ساخت ساختمان‌ از آن‌ها استفاده می‌شود یکی دیگر از عوامل مهمی است که به‌صورت مستقیم بر افزایش یا کاهش قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد. با صعود قیمت دلار، طلا و تورم، قیمت مصالح نیز افزایش می��یابد و درنتیجه منجر به افزایش قیمت نهایی مسکن ساخته شده می‌شود. میزان عرضه و تقاضا هر اندازه تقاضا برای مسکن بیشتر باشد، قیمت آن نیز افزایش پیدا می‌کند و بالعکس. البته لازم به ذکر است که افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر ارتباطی به میزان عرضه و تقاضای آن ندارد و بیشتر به تورم و افت اقتصادی کشور ��ربوط است. موقعیت مسکن موقعیت مسکن نیز در قیمت نهایی آن م��ثر است. شهرهای مختلف با افزایش تقاضا برای خرید روبرو هستند که این مسئله می‌تواند قیمت مسکن در آن منطقه را بالا ببرد. پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ اقشار مختلف مردم برای رفع نیاز و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن خرید و فروش می‌کنند. بازار جذاب مسکن توانسته است طی سال‌های قبل بخش زیادی از سرمایۀ اشخاص را جذب کند. طی چند سال اخیر با وجود اینکه سوددهی بالای مسکن به این موضوع دامن زده است، اما در گذر زمان، تمایل افراد نسبت به سرمایه‌گذاری در این بازار، فراز و نشیب‌هایی داشته است. مقدار درآمد، نرخ تورم و دلار، وضعیت اقتصادی و کاهش یا افزایش ساخت و ساز به همراه دلایل دیگر، بر رکود و رونق بازار مسکن تأثیر گذاشته است. گفتنی است که کم شدن قدرت خریدار مهم‌ترین وجه اشتراک دوره‌های رکود مسکن است. رشد بی‌رویۀ قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته، بدون تغییر در وضعیت درآمد مردم، باعث شد تا برای بسیاری از افراد خانه‌دار شدن به یک امر ناممکن تبدیل شود. براساس پیش‌بینی کارشناسان، تا پایان سال ۱۴۰۱ تعداد معاملات افت می‌یابد. براساس افزایشی بودن قیمت دلار، پیش‌بینی کارشناسان دربارۀ قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ افزایشی است. بیشتر بخوانید: آشنایی با بهترین روش‌های قیمت گذاری مسکن در طول زمان خرید و فروش مسکن به پیچیدگی زمان حال نبوده است. همچنین با پیشرفت بازارهای موازی و تأثیرپذیری مسکن; پیچیده‌تر شدن روابط سیاسی و گردش پول در معاملات; به مرور تعداد متغیرهای مؤثر بر پیش‌‌بینی قیمت مسکن افزایش یافته است. خبرگزاری برنا، 6 اسفند 1401 با توجه به افزایش بی‌رویه جمعیت طی 15 سال اخیر در استان تهران و البرز و کمبود زمین در این دو استان; قیمت زمین طی چند سال اخیر به‌شدت و به‌صورت نگران‌کننده‌ای بالا رفته و این عامل اصلی رشد قیمت مسکن است. همچنین با توجه به افزایش قیمت ارز; قیمت مصالح نیز چه با دلار رابطه مستقیم داشته و چه نداشته باشند; افزایش پیدا می‌کنند که این باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود. البته بخشی از این گرانی ناشی از عملیات روانی گران‌شدن ارز است و با توجه به عدم نظارت بر اصناف; قیمت مصالح به‌صورت بی‌رویه افزایش خواهد یافت و درنتیجه ماجرای افزایش ساخت و ساز نیز منتفی است. تورم افسارگسیخته; چاره‌ای جز افزایش دستمزدها به دنبال ندارد و این بر قیمت تمام‌شدۀ مسکن خواهد افزود. علت تأخیر حرکت قیمت مسکن نسبت به بازارهای دیگر چیست؟ به دلیل اینکه فرایند ساخت و ساز امری زمان‌بر است; تأثیر قیمت ارز بر مصالح نیز به‌صورت تدریجی و کندتر بر قیمت تمام‌شده مسکن اعمال می‌شود. می‌توان گفت که قیمت مسکن از میانگین متحرک قیمت ارز و سایر بازارها تبعیت می‌کند. به همین علت رشد قیمت مسکن دیرتر از سایر بازارها اتفاق می‌افتد; و تا مدتی پس از پایان روند افزایش سایر بازارها نیز ادامه خواهد داشت. در مجموع با توجه به اینکه هر ساله پس از نوروز، تورمی علاوه بر افزایش نرخ ارز داریم; پیش‌بینی می‌شود که سال آینده نیز افزایش شدید قیمت مسکن را پیش رو داریم; و پیشنهاد می‌کنیم که مصرف‌کنندگان هرچه سریع‌تر نسبت به خرید اقدام کنند. بیشتر بخوانید: سرمایه‌گذاری در بازار مسکن؛ بررسی انواع، مزایا و معایب تجارت نیوز، 6 اسفند 1401 به گزارش تجارت‌نیوز، بازار مسکن مدت زمان زیادی است که در شرایط نامناسبی به سر می‌برد و حالا با افزایش بی‌سابقۀ قیمت دلار، به نظر می‌آ��د به سوی مسیر بحرانی‌تری نیز پیش می‌رود. اگر وضعیت تورم و بازارهای مالی به همین نحو ادامه پیدا کند، در سال آینده سودای خرید کالاهای اساسی در خانوارها نسبت به تمام نیازهای دیگر غلبه پیدا می‌کند و رویای خرید مسکن بیش از حالا به عقب رانده می‌شود. در بازار این روزها انبوه‌سازان نیز شرایط مناسبی ندارند و تقاضا برای ساخت مسکن بیش از هر زمان دیگری در رکود به سر می‌برد.

اما دلیل این کاهش تمایل به ساخت در سال‌های اخیر چه بوده است؟ کاهش علاقۀ انبوه‌سازان فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: افزایش ساخت و ساز در حال حاضر دیگر سودآوری ندارد. از عوامل تشکیل‌دهندۀ قیمت تمام شدۀ مسکن قیمت زمین; مجوز و ساخت بناست. تعامل این موارد با قیمت فروش ملک و تغییرات آن مشخص می‌کند سودآوری ساختمان کاهش پیدا کرده و در مقابل; سودآوری آپارتمان به‌عنوان دارایی اضافه شده است. در نتیجه بدیهی است که علاقه به سرمایه‌گذاری کم شود. او ادامه داد: این مسائل ناشی از تلاطمات اقتصادی است; یعنی بازار دارایی‌ها به این دلیل که توافق خارجی انجام نشده و تنش مدام در حال افزایش است; در وضعیتی بحرانی به سر می‌برد و به‌طور کلی تمایل برای سرمایه‌گذاری پایین آمده است. گره اصلی نه در خود بازار مسکن بلکه در اقتصاد کلان است. یزدانی همچنین گفت: بعد از اینکه سازنده، آپارتمانی را می‌سازد; اگر بخواهد آن را بفروشد و دوباره جایگزین کند مراحل سختی دارد و جذابیت خود را از دست داده است. به‌طور کلی دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند; بلکه باید معطوف شود به اقشاری که برای تامین سرپناه مشکل اجتماعی دارند. بیشتر بخوانید: مالیات بر مسکن چیست و چه انواعی دارد؟ چشم‌انداز بازار مسکن این کارشناس بازار مسکن در مورد پیش‌بینی خود از آینده این بازار بیان کرد: به نظرم روند کاهش تولید ادامه پیدا می‌کند; به‌جز اندک تولیدی که در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن است و شاید ساخت آن تا 100 الی 200 هزار واحد ادامه پیدا کند. وی ادامه داد: با توجه به افزایش نرخ دلار به نظر می‌آید افزایش قیمت مسکن همچنان ادامه می‌یابد و تب بازار دارایی‌ها نیز افزایش پیدا می‌کند; ازجمله زمین و مسکن نیز از این دسته هستند.

راهکار بهبود بازار مسکن یزدانی دربارۀ راهکارهای حل مشکلات مسکن در سال آینده توضیح داد: بهبود وضعیت سیاست خارجی; کنترل جریان تجارت آزاد، کنترل نقدینگی در داخل کشور و کاهش سیاست‌های دستوری در فضای کسب‌و‌کار; از مواردی است که باعث می‌شود در سال آینده بازار مسکن با بحران مواجه نشود. اما از آنجا که تأمین نیازهای اساسی، اکنون نیز برای خانوارها سخت شده; بدیهی است که دیگر پولی برای ورود به بازارهای سرمایه‌ای باقی نمی‌ماند. برخی از کارشناسان بهبود وضعیت بازار مسکن را در جایی درون خود بازار مسکن جستجو می‌کنند; مانند افزایش عرضه از طریق به سرانجام رساندن پروژۀ مسکن ملی و یا کنترل قیمت مصالح ساختمانی. اما همان‌طور که گفته شد تا زمانی که مشکلات کلی اقتصاد ایران بر طرف نشود; بازار مسکن نیز سروسامان نمی‌یابد.

پیش‌بینی قیمت مسکن و کاهش یا افزایش ساخت و ساز در سال 1402: نتیجه‌گیری

با توجه به افزایش سریع و بی‌سابقۀ نرخ ارز در هفته‌های اخیر و بالا رفتن انتظارات تورمی; پیش بینی می‌شود که سال آینده نیز با افزایش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی و کاهش ساخت و ساز از سوی انبوه‌سازان مواجه باشیم. بنابراین توصیۀ ما این است که خریداران مصرفی هر چه زودتر خریدشان را انجام دهند و منتظر کاهش قیمت‌ها نباشند. Read the full article

[kokchapress]

ایران: آتش‌بس در لبنان و غزه مهم‌ترین بحث روز است

عباس عراقچی، وزیر خارجه‌ی ایران که در بحبوحه تشدید تنش‌ها به دمشق، پایتخت سوریه سفر کرده گفته است که برقراری «آتش‌بس در لبنان و غزه مهم‌ترین بحث روز است.»

او در ابتدای ورود به این کشور در گفت‌وگو با خبرنگاران گفت: «هدف من از سفر به دمشق ادامه رایزنی‌ها نسبت به تحولات منطقه است.» به گفته‌ی او، «مهمترین بحث امروز بحث آتش‌بس در لبنان و به ویژه در غزه است. ابتکاراتی در این زمینه وجود دارد و رایزنی‌هایی صورت گرفته که امیدواریم به نتیجه برسد.» آقای عباس عراقچی همچنان تاکید کرد که «اسرائیل جز زبان زور و جنگ زبان دیگری را بلد نیست و هر روز به جنگ و بمباران…

[uaeinpersian]

عبدالله بن زاید آل نهیان وزیر خارجه امارات در طی گفتگوی تلفنی با همتای فنلاندی خود ، پککا هافیستو ، فرستاده ویژه اتحادیه اروپا در سودان ، راه های مبارزه با کرونا و تحولات منطقه از جمله سودان بحث و گفتگو کرد. خبرگزاري امارات روز پنجشنبه با بيان اينكه دو طرف در يكي از زمينه ها دوستي و همكاري مشترك دو كشور را برعهده داشته اند ، افزود: بن زيد از روابط برجسته بين كشور و فنلاند ستود.

[mrzamin-blog]

نمایش کانتنت

چرا نمایش نمایش محتوا قابل توجه است؟ امروزه روشهای نمایش برون مرزی (یا هر چیز دیگری که باعث ایجاد مزاحمت در جمع جمعیت شما می شود) برای ارتباط با افراد جمعیت و تغییر در مسیرهای گذشته به اندازه موفقیت آمیز نیستند. ترویج محتوا به مسیری معروف برای سازمان ها برای نبرد با این مسئله تبدیل شده است. با وجود گسترش دامنه شما ، تبلیغات محتوا به تجارت شما کمک می کند:

راهنمایی ها و چشم انداز خود را در مورد موارد و مدیریت هایی که ارائه می دهید آموزش دهید تحولات آسانسور اتصالات بین م��تری و تجارت خود را جمع کنید با جمعیت خود در ارتباط باشید تا به آنها بگویید که چگونه تولید محتوا  موارد و ادارات شما با مشکلات آنها مقابله می کنند حسی از شبکه در اطراف تصویر خود ایجاد کنید از آنجا که می فهمید که چرا تجارت شما مجبور است منابع را در تبلیغات محتوا قرار دهد ، چگونه می خواهیم چند مدل را مورد بررسی قرار دهیم تا بتوانید نوع ماده ای را که باید تهیه کنید انتخاب کنید. نمونه بازاریابی محتوا هرچند تبلیغ محتوا یک استراتژی مهم و مفید برای تقریباً هر سازمان است ، مفهوم سازی رویکردهای مبتکرانه و قانع کننده برای دستیابی و تبدیل به جمع شما هیچ اقدام مستقیمی نیست. در کل ، چگونه ممکن است شما در تبلیغ محتوا غلبه داشته باشید؟ برای پاسخ به این سؤال ، ما در مورد انواع مختلف تبلیغات مواد ، علاوه بر موارد خاص هر یک ، چگونه تحقیق خواهیم کرد. این منطقه درک بهتری از چگونگی ادغام برنامه ها در برنامه های تبلیغاتی کسب و کار خود به شما می دهد. انواع بازاریابی محتوا انواع بیشماری از ماده نمایان شده وجود دارد که شغل شما ممکن است انتخاب کند. در زیر مطلق ترین گزینه های اصلی هستند.

[netdoone]

ایران با استفاده از چه ابزاری تنگه هرمز را می بندد؟

New Post has been published on https://www.netdoone.com/638557/%d8%a7%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%da%86%d9%87-%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d9%86%da%af%d9%87-%d9%87%d8%b1%d9%85%d8%b2/

ایران با استفاده از چه ابزاری تنگه هرمز را می بندد؟

جمهوری اسلامی ایران ابزارهایی دارد که به کمک آن ها می‌تواند تنگه هرمز را برای هر مدتی که می‌خواهد ببندد.

[eghtesadbartar]

پوتین: جهان دچار هرج و مرج شده است رئیس جمهوری روسیه در واکنش به تهدیدهای آشکار همتای آمریکایی‌اش برای تجاوز نظامی به سوریه تاکید کرد وضعیت جهان نگران‌کننده است و امیدواریم که منطق صحیح بر آن حاکم شود.

[mehrparvaztravelagancy]

مهم ترین چیز های برای سفر به مجارستان باید بدانید با وجود محبوبیت کشور مجارستان میان گردشگران، ولی این کشور آن چیزی که از بیرون مجارستان به نظر نمی‌رسد، نیست و مکان راحتی ��رای سفر نمی باشد. فکر می‌کنم برای بسیاری از مردم، وقتی به مجارستان سفر می‌کنند، مطمئن نیستند که انتظار چه چیزی را داشته باشند. این ممکن است بخشی از آن باشد چرا که یک کلیشه ساده وجود ندارد که بر روی آن تمرکز کنند، آن می تواند غذا، تاریخ یا فرهنگ باشد. این سطح از راز را می توان برای برخی از افراد در نظر گرفت، اما برای بسیاری از مردم آن می‌تواند خارج از محدوده باشد. بنابراین شما باید انتظار هر چیزی را در این کشور داشته باشید و در هنگام بازدید از مجارستان، چیزهایی هستند که فکر می‌کنم قبل از رفتن حتما باید بدانید.مردم مجارستان به عنوان فرد درون‌گرا و درون‌گرا تلقی می‌شوند. آن‌ها اساسا دوستانه، مودب، و معمولا روشنفکر هستند، اما به راحتی با افراد غریبه ارتباط برقرار نمی کنند و اعتماد کردن در آن ها سخت می باشد. آن‌ها همچنین بسیار ساده هستند و به ندرت نارضایتی خود را پنهان می‌کنند. اگر از چیزی بدشان بیاید، خیلی زود بروز می دهند. به شما اجازه خواهند داد که با او آشنا شوید. بسیاری از مجارستانی ها، به افراد خارجی با تردید نگاه می کنند و تمایل دارند نسبت به کسانی که نمی‌دانند مشکوک باشند. بخشی از دلیلش سد زبان است. سیستم آموزشی آن‌ها همانند دیگر کشورهای اروپایی خوب نیست، بنابراین مردم کم‌تر به زبان‌های خارجی صحبت می‌کنند. بر خلاف رومانیایی‌ها، که خیلی گرم به نظر می‌رسند و به خارجی‌ها خوشامد می‌گویند. مجارستانی ها شما را دور نگه می داند تا شما را بشناسند و بتوانند به شما اعتماد کنند، زمانی که اعتماد آن ها را جلب کردید، می توانید وفادار ترین افرادی که داشته اید را در مجارستانی ها ببنید. مجارستانی ها بسیار به میراث خود افتخار می‌کنند ناسیونالیسم در مجارستان بسیار زیاد است. بیشتر مجارها، به خصوص نسل قدیمی‌تر، به کشورشان افتخار می‌کنند. این به دلیل این واقعیت است که مجارستان به مدت صدها سال در اروپای مرکزی حکومت می‌کرد. مجارها سربازان شجاعی بودند که با نبرده‌ای بزرگ جنگیدند، اما تاریخ با آن‌ها جور نبود. آن‌ها بر این باورند که کشور آن‌ها هنوز یکی از قدرتمندترین ایالات در جهان خواهد بود، اما برای پیمان صلحی که در زیر آن مجارستان دو سوم خاک خود را از دست داده‌است. مجاری از طریق تحولات بزرگ اقتصادی و بسیاری از آن‌ها، حتی متخصصانی مانند دکترها، اساتید و غیره زندگی کرده‌اند و نمی‌توانند به اندازه خارجی‌ها هزینه داشته باشند. این به نوعی حس غرور آن‌ها را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد. اگرچه آن‌ها به طور پنهانی فرهنگ و تمدن غرب را تحسین می‌کنند، اما حاضر نیستند جلوی هر کسی خم شوند.سفر به مجارستان این کشور زیبا و دیدنی را با تورهای مجارستان مهرپرواز آغاز نمایید. مهرپرواز با ارائه بهترین خدمات مسافرتی کشور مجارستان در خدمت شما عزیزان می باشد.مجارستانی ها دلایل خوبی دارند که به خودشان افتخار کنند حقیقت این است که مجارستانی ها دلایل خوبی دارند که به کشورشان افتخار کنند. مجارستان دارای یکی از بیش‌ترین تعداد مدال‌ها در هر سرانه ( ۴۸۲ مدال المپیک و بازی‌های تابستانه ) است. همچنین تیم‌های ورزشی عالی بویژه در ورزش‌های چوگان، شمشیربازی، ژیمناستیک و کایاک دارد.مجارستان در طول تاریخ خود تعداد زیادی از ریاضیدانان، برندگان جایزه نوبل، آهنگسازان بزرگ ( Bela bartok، فرانز Liszt ) و هنرمندان را پرورش داده است. مجارها همچنین صنایع را در سراسر جهان تحت‌تاثیر قرار داده‌اند. برای مثال، بنیانگذاران هر دو شرکت پارامونت و فاکس ریشه‌های مجارستانی دارند. همچنین، rno Rubik ، یک استاد معماری در بوداپست ( مجارستان ) سازنده مکعب مشهور روبیک است. حتی جادوگر مشهور " هری هودینی " از تبار مجارستان بود. اما مهم تر از همه، مجارستانی ها به این واقعیت که هنوز در اطراف هستند افتخار می کنند. آن ها با داشتن تعداد زیادی دشمن و متحد بسیار اندک، محاصره شده توسط ملل با زبان و فرهنگ بسیار متفاوت، آن ها توانستند بیش از 1000 سال فرهنگ و هویت خود را حفظ کنند.حقیقت جالب درباره معرفی و اسم مجارستانی ها مجارستانی ها برای معرفی خود اول نام خانوادگی خود را می گویند. واقعیت های کاملی در مورد مجارستان وجود دارد که شما را شگفت زده می کند. یکی از آنچه که جالب دیدم سفارش نام بود. وقتی مجارستان خود را معرفی کنند، نام خانوادگی خود را ابتدا می گویند. به عنوان مثال ، آنها می خواهند: "گلفی لازلو واگیوک" ، به معنای "من گلفی ، لازلو" هستم (نام خانوادگی گلف است). این بسیار گیج کننده است ، مگر اینکه از ترتیب نام مطلع باشید. غذا مساله‌ای جدی است که نباید سرسری گرفته شودمجاری توسط غذا هدایت می‌شوند. غذا روحیه و آسایش یک قلب شکسته را بالا می‌برد. غذا با بحث‌های سیاسی همراه است، یک معامله تجاری را به پایان می‌رساند و یا به جشن گرفتن یک رویداد شاد کمک می‌کند. حتی ممکن است بیماری را علاج کند ! در مجارستان، غذا فرهنگ است. ان‌ها در مورد غذای بعدی خود فکر می‌کنند : " Mit kapunk ebedre ؟ " ( برای ناهار چی ؟ نهار یکشنبه مقدس است و تقریبا همیشه یک رویداد سه‌جانبه است. شما احتمالا سوپ دارید، سپس یک مسیر اصلی ( معمولا گوشت در پیاز، سیر و paprika، همراه با ترشی یا کلم ترش است و در تخم‌مرغ پخته می‌شود ). شما همیشه با صحرا به پایان خواهید رسید، که می‌تواند از strudel، تا پنکیک، کیک گردوی یا کیک شکلاتی، متفاوت باشد. رستوران‌های مجاری لاتینی بخشی از زندگی روزمره در مجارستان هستند که حتی خطرات جنگ یا فروپاشی اقتصاد می‌تواند میزه‌ای خود را خالی نگه دارد!آداب و رسوم مجارستانی ها در صرف غذا وقتی مجاری ها شما را برای صرف غذا به خانه خود دعوت می‌کنند، به شما چند بشقاب غذای خاص خواهند داد. شما انتظار دارید که همه آن‌ها را امتحان کنید ، بنابراین وعده های کوچکی مصرف کنید. شروع به غذا خوردن قبل از میزبان یا مهماندار، حریص و بیمارگونه تلقی می شود. همچنین، سیاست و کسب و کار مکالمه خوبی محسوب نمی شود.مجاری نمی‌تواند بدون paprika و خامه ترش زندگی کند در کنار موضوع غذا، دو جز وجود دارد که مجاری به هر غذایی اضافه می‌کنند : paprika و خامه ترش. پاپریکا مجارستان یا "طلای سرخ" بخشی اساسی از غذاهای مجارستان است و این طعم غالب غذاهای آن ها است. پاپریکا را در هر میز رستوران به عنوان چاشنی، کنار شاخه های نمک و فلفل پیدا خواهید کرد.هنگامی که از مجارستان دیدن می‌کنید، شما بلافاصله ترشی را تشخیص خواهید داد. مجارستانی ها عاشق خامه می باشند. آن‌ها تقریبا همه چیز، حتی روی نان، آن را می‌ریزند. مجارستانی ها خامهخ را با پیاز، خیار، با سیب‌زمینی و بله، حتی با دسر می‌خورند. زبان مجاری و مشکلات آن برای گردشگران زبان مجارستانی ها دشوار می باشد باور کنند که شما نمی توانید زبان آنها را یاد بگیرید. برای بازدید از بوداپست نیازی به صحبت مجارستانی ندارید. انگلیسی در بیشتر مکان های توریستی مانند موزه ها، هتل ها، کافه ها و رستوران ها صحبت می شود. اما اگر به خارج از منطقه توریستی سفر می کنید، احتمال کمی وجود دارد که بتوانید با انگلیسی (یا هر زبان دیگری با این نشانه) کنار بیایید. اگر واقعاً گمشده باشید، ممکن است یک زن و شوهر جوان پیدا کنید که در تلاشند که شما راهنمایی کنند اما این در مورد آن است. در خارج از مغازه های توریستی، شما نمی توانید چیزی بخرید، مگر اینکه چند کلمه مجارستانی را بدانید.در مجارستانی زبان آسانی برای یادگیری نیست و برای هرکسی که سعی در یادگیری آن داشته باشد، چالشی خواهد بود. به همین دلیل مجارستانی ها از افرادی که زبان آن ها را یاد می گیرند بسیار قدردانی می کنند یا حداقل سعی می کنند چند کلمه را بگویند.آداب و رسوم در مجارستان آداب و رسوم مجارستان بسیار شبیه کشورهای اروپایی است. دست دادن یک سلام عادی است، اما آقایان باید همیشه صبر کنند تا یک خانم دست بدهد. شما هنوز نسل پیرتر را خواهید دید که به عنوان خوشامدگویی یا بوسیدن دست ladie تعظیم می‌کنند. اگر برای یک وعده غذایی به خانه مجارستانی دعوت شود، یک جعبه شکلات، گل و یا یک نوشیدنی غربی بیاورید. وقتی که دیربرسید بی‌ادبی تلقی می‌شود. در اغلب موارد انتظار می‌رود که شما ۱۰ تا ۱۵ دقیقه زودتر در مهمانی حاضر شوید.چیزهایی که شما هرگز نباید به یک مجارستانی بگویید مجارستانی ها به نوشیدنی و روحیه خود بسیار افتخار می کنند. تعجب، تعجب! آیا چیزی در مورد خودشان وجود ندارد که به آن ها افتخار نکند؟ امتناع از نوشیدن یک تیر پولینکا هنگام عرضه یکی از آن ها، یا گفتن به یک مجارستانی که شما نوشیدنی مجارستان را دوست ندارید، مطمئناً جرم بزرگی محسوب خواهد شد. مجارستانی ها به غذاهای خود افتخار می کنند، بنابراین رفتن به کشورشان و نخوردن غذای محلی قطعاً باعث عدم پذیرش شما خواهد شد. مهرپرواز با ارائه ویزا مجارستان در خدمت شما عزیزان می باشد. سفر خود به مجارستان را با ما تجربه نمایید. مهرپرواز با ارائه تور و بلیط هواپیما مجارستان در خدمت شما عزیزان می باشد.

#تور_مجارستان#اخذ_ویزا#اخذ_ویزای_مجارستان#دریافت_ویزای_توریستی_مجارستان#اخذ_ویزای_شنگن#تور_های_سال_نو_میلادی2020#خرید_تور_های_کریسمس

[pakdashtnews-blog]

پایگاه جامع پاکدشت نیوز گزارش می ��هد:

شهرستان زیبای پاکدشت یکی از شهرستانهای استان تهران واقع در جنوب شرق تهران، در حاشیه جاده ترانزیتی تهران مشهد قرار دارد.

بر اساس سرشماری های انجام شده تاکنون حدود ۹۷٫۳۰۰ خانوار یعنی شامل ۳۵۰٫۹۶۶ نفر در این شهرستان ساکن هستند. به طور تقریبی ۱۷۹هزار نفر مرد و ۱۷۱ هزار نفر از آنها  زن می‌باشد .

شهرستان پاکدشت به دلیل دارا بودن حجم بالای تولید گل و گیاه، انواع سبزیجات و صادرات به خارج از شهر و همچنین خارج از کشور، به شهر گل و گیاه شهرت گرفته است .همچنین قرار گیری صنایع دفاعی و صنعتی پارچین در این منطقه ، آن را تا حدودی به یک منطقه نظامی تبدیل کرده است .

نقش تحولات شهر ری در پیشرفت پاکدشت

پاکدشت از چندین شهر و روستا تشکیل شده که در گذشته متعلق به دشت ری بوده اند. تاریخچه بزرگ و وسیع پاکدشت نشانگر مهاجرت اقوام مختلف منطقه و وجود جنگ و ستیزهای مختلف آنها در این منطقه بوده که تاثیرات فرهنگی و اجتماعی آن اکنون نیز به چشم می خورد .شهرستان پاکدشت درست از زمانی شروع به رشد و پیشرفت کرد که شهر ری در جنوب و جنوب شرقی تهران شروع به رشد و تجلی کرد.

بررسی تمدن پاکدشت با توجه به آثار باستانی

وجود آثار باستانی ، قلعه های مختلف و سنگ نوشته های گوناگون در شهرستان پاکدشت نشان میدهد که شهرستان پاکدشت یکی از مراکز عمده تمدن در ایران بوده که آثار به دست آمده از این منطقه بعد از بررسی مهندسی با آثار تمدن ری مرتبط گردیده است .

بررسی تپه های پوئینگ  و خورین در نزدیکی پاکدشت تمدن پاکدشت را به دهه ۵۰ میلادی باز می گرداند که در آن تاریخ تمدنی معروف به سفال در این منطقه رشد یافته .همچنین در آثار باستانی یافت شده در این شهرستان می‌توان آثار سفالی به رنگ های متنوع که دارای سنگ نوشته‌های باستانی به زبان های تاریخی می‌باشند یافت ، که نشانگر هنر و پیشرفت تمدن ساکن در پاکدشت میباشد . بنابراین نتیجه می گیریم که اگر بررسی ها روی آثار باستانی کشف شده به درستی انجام گیرد متوجه می‌شویم که تمدن پاکدشت به پیش از دوران نوسنگی باز خواهد گشت .

تقسیمات کشوری شهرستان پاکدشت

نام تمامی روستاهای پاکدشت از نامهای باستانی هستند از جمله اسامی می توان به مامازند ،یبر، حصار امیر و… اشاره کرد که محققین این اسامی را به دوران مهرپرستی ایرانیان نسبت داده اند.

تقسیمات کشوری شهرستان پاکدشت به صورت زیر اعلام شده‌اند :

بخش مرکزی

بخش شریف آباد

دهستان فیلستان

جمال آباد

کریم آباد

زرین آباد

حصارامیر

پرورش گل و گیاه و کشاورزی در شهرستان پاکدشت

همانطور که میدانید پرورش گل و گیاه و کشاورزی در این منطقه از رونق بالایی برخوردار است .آبیاری اکثر این زمینه‌ها از آب‌های چاه‌های رودخانه‌های جاجرود و کاریز تأمین می‌گردد .

نقش شهرک های مسکونی در شهرستان پاکدشت

شهرک های مسکونی بزرگ ساخته شده مانند مسکن مهرامام رضا ، شهرک ۲۰۰۰ واحدی ،مدائن ، شهرک سامان شهر، نرگس ،فرهنگیان و …باعث شده روز به روز به جمعیت شهرستان پاکدشت افزوده شود .همچنین وجود شهرک های صنعتی بزرگ و فعال در شهرستان پاکدشت منطقه را به قطب اقتصادی شرق و جنوب شرقی تهران تغییر کرده است.